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809,999 $ CAD
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162 Av. Fraser
Lorraine
Maison à étages
À VENDRE
#28874183
15
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
1872 pi²
1989
Année

Superbe maison unifamiliale à vendre à Lorraine -- Un véritable havre de paix! Située dans un quartier recherché et calme de Lorraine, cette maison unifamiliale vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme naturel. Profitez d'un grand terrain paysager où la verdure et la tranquillité se mêlent parfaitement. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de tranquillité, de confort et de proximité avec tous les services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1989
Dimensions 52 X 36 pieds Irrégulières
Superficie habitable 1872 pi²
Fenêtres
Aluminium
Bois
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré Tandem
Revêtements
Granulat (agrégat)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 9999.67 pi²
Dimensions du terrain 100 X 100 metres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 11.8x8.0 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.1x13.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13.2x11.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13.3x14.9 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 9.8x9.0 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de jeux 15.8x11.9 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Addendum
Venez découvrir cette superbe maison unifamiliale à Lorraine -- Un véritable oasis de calme et de confort dans un secteur recherché!

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorraine, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre une combinaison parfaite de tranquillité, de commodités modernes et de grand espace extérieur. Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Caractéristiques exceptionnelles :
3 chambres à coucher généreuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel spacieux et intime.
2 salles de jeux ou bureaux : Parfaites pour créer des espaces de détente ou de travail à domicile, adaptées à tous vos besoins.
2 salons familiaux : L'un idéal pour se détendre en famille, l'autre parfait pour recevoir vos invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
2 salles de bain complètes : Chaque salle de bain est conçue pour offrir confort et commodité, avec des finitions modernes.
Beaucoup de lumière naturelle : De grandes fenêtres et une exposition idéale apportent une luminosité exceptionnelle à chaque pièce, créant une ambiance lumineuse et agréable tout au long de la journée.

Extérieur magnifique :
Une grande cour verdoyante, idéale pour les jeux en famille, les barbecues ou simplement profiter de la nature.
Grand patio et gazebo : Un espace extérieur parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, le tout dans un cadre paisible et privé.

Atouts supplémentaires :
Secteur calme et recherché : Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles, commerces et accès aux principales artères de transport.
Proximité de la nature : Randonner, se promener ou explorer les nombreux parcs et espaces verts à quelques pas de chez vous.
Cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie familiale épanouie et confortable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier!
Inclusions Lave-vaisselle, frigidaire, plaque de cuisson, four encastré, miroir de la salle de bain, fixtures, luminaires, luminaires encastrés, pôles de rideaux, stores, rideaux, système d'alarme, thermopompe murale, ouvre-porte de garage, foyer au bois, cordes de bois, borne de recharge électrique, gazebo.

Exclusions Meubles de garage (possibilité inclusion), effets personnels des vendeurs.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 478,200
Évaluation terrain 2025 $ 266,800
Grand total $ 745,000
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 3,330
Taxes municipales 2025 $ 4,418
Taxes scolaires 2024 $ 402
Total $ 8,150
Mariusz Wojcik
Mariusz Wojcik
Courtier immobilier résidentiel
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